房屋裝修簽合約時,您應該注意一些什麼?

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必須熟記:簽訂合約九步驟,巧避裝潢合同陷阱

裝潢合約是裝潢過程中最重要的法律文件。通常在設計師初步解說平面規劃圖後,確認整體規劃無誤,簽訂裝潢合同是裝潢開工前必須履行的一道手續。如何簽署合約,能夠保障日後裝潢工作是否順利進行、完工及驗收?那就來看看簽署合約要注意哪些方面呢?

1、簽訂合約流程要清楚。

通常在設計師初步解說平面規劃圖說後,確認整體規劃無誤,才會開始進入簽約的程式,簽約後也才會再針對細節部分提供更多的圖說及工程解說,若要將工程委託設計師要再簽工程約。

2、 紙質合約有效保障權益。

只要確認同意將設計或工程委託特定人,不管是室內設計師或裝潢公司都應簽定文字合約,即使委託人是朋友也要簽約。文字合約別直接拿來就用,應該視實際需求修改成最適合自己的,才能保障屋主合法權益。

3、充分閱讀合約條款。

通常合約是不需當日就簽訂的,屋主有權將合約帶回去仔細詳讀後,確認一切無誤後,再與設計師簽訂合約,一般來說可以有 7天的考慮時間。

4、瞭解合約包含內容,確認合約內容完整性。

合約太草率不要簽,一般施工合約多含監工,因此簽了設計約,還要簽訂施工約,如果沒有簽施工約,容易讓設計師推託監工責任,形成漏洞。合約書中都會標明施工日期及施工時間甚至是變動的可能性標明,也會附有估價單、建材選用檔及各項工程款表格,屋主必須仔細核對各項工程的單價與數量計算是否合理,設計費及監管費是否都包含在其中,這些費用的問題,都要確認後才能簽約。

5、任何追加都應加入合約。

合約中應說明如果有任何工程的追加,一定要經過雙方書面同意,並且將變更內容納入紙質合約,以免日後引起爭議,其他如付款方式、整體設計表現與驗收標準等專案,最好都有文字的簽署,才有依據可證明。

6、合約中標明建材等級。

很多裝潢糾紛案,都是對於建材用料等級不同而發生爭議的,因此在訂定合約前,就要確認所有建材用料等級。由於裝潢業主對於建材多半不瞭解,需要在事前多與設計師溝通。

7、附進度表掌握工期。

有的設計師在合約書中會標明施工進度,屋主必須請設計師逐步說明,瞭解施工的狀況,並掌握施工的日期,避免突發狀況產生。

8、合約章要完。

簽約時必須要核定合約上簽約人或公司的大小章,以及屬於合約及附件的每一頁檔都要有雙方的簽名。保存正本合約並檢查公司的變更登記證,如果發現有違反自身利益的條款,可請設計公司重新擬定。

9、妥善保存合約保障權益。

屋主必須妥善保存所有合約資料,甚至日後有變更而簽署的任何資料,都要一併增加進來,保證合約完整。如果日後裝潢發生糾紛,申訴的檔材料比較完整,調解的單位也比較好處理。

上漆前的注意事項

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文章摘要:油漆不可不知的幾件事,八大事項要注意

油漆是工程裝潢和家庭裝潢可不缺少的材料,一般都是請專門的油漆師傅進行現場施工,但很多業主也想瞭解刷油漆的步驟,刷油漆需要注意的事項有哪些,那麼,下面我們就來看看吧.

1、塗刷前的表面處理很重要。

塗料塗刷失敗的最主要原因是塗刷前沒有進行適當的表面處理。根據塗刷表面的不同情況,表面處理可包括:清潔、維修、修補、打磨、遮蔽和底塗。

2、底塗。

為獲得最好的塗刷效果,有些表面在塗刷前要底塗。這要根據施工現場與刷塗物的具體情況來定。

3、塗料用量。

塗料的用量除了選擇適合的產品和顏色外,你還需要估算所需塗料的數量。在多數情況下,最好是準備稍多一點的塗料,以免在工作半途又要出去補貨。

4、深色油漆。

對於深色油漆儘量不要參水,不然容易出現色差;上漆最好一次性完成,不然也容易出現色差。

5、下雨天和潮濕的天氣或冬季不要刷漆。

下雨天不要刷漆,也不要在潮濕的天氣或冬季刷油漆,不然會影響整體施工品質,油漆也不易幹。

6、注意室內通風散熱,油漆、塗料的打磨要等完全幹透後進行 。

7、刷漆刷子。

刷子在刷完一遍等待晾乾的時候,泡在水裡,看好刷的地方有沒有氣泡,如果有氣泡馬上弄破。

8、油漆的品質。

注意買環保漆,最好是已經稀釋好的,打開直接能使用的,刷油漆時也不能急躁按照順序慢慢刷,防止氣泡的產生。