未裝潢成屋驗收

未裝潢成屋：兩小招，讓你未裝潢成屋驗收不上當

驗收標準:

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文檔完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道應進行通水、試壓、和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。　

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

驗收重點:
1、門、窗.。
打開門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面，檢查是否平整，是否有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正。對於現在的塑鋼窗和玻璃門在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條以及每個窗戶的紗窗是否都安裝到位。

2、牆面、地面。

要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、廁所的牆面是否有中空.鼓起的地方。可以用一個直板放在牆上靠一靠看直板是否與牆面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準範圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊牆面。

3、電。

檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。

4、水。

毛坯房中廁所、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭，我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，廁所的地面應該是做好防水的，但在時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之後看是否有漏水的現象。

5、通風系統。

通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題，我們在驗收時應該特別的注意。