房屋修繕前先瞭解你的【房屋結構】與防地震之安全考量！

房屋修繕前先瞭解你的【房屋結構】與防地震之安全考量！

你居住的房子安全嗎？在地震來臨時是否安全？

台灣大體上的房屋結構分為三種（絕大部分）：
一.加強磚造：也就是所謂的RB，構成要素是紅磚加上水泥屋齡通常很久。
並且銀行評估年限為三十五年，因為沒有綁鋼筋，所以樑柱的部份較少。
遭遇地震的話，比較容易有大面積龜裂，主要出現在三十年左右的公寓建築。

二.鋼筋混凝土：俗稱的RC建材，構成要素又多了一項就是鋼筋，目前也是主流建材。
銀行評估年限為五十年，通常出現在屋齡較新的公寓或者大樓。
在從業經驗上來看，鋼筋混凝土堅固的程度還有防止滲漏的能力都遠遠高過加強磚造。
當然在遭遇地震時，能讓屋主更加安心。

三.SRC、鋼骨、鋼筋混凝土：
一般分為兩種：
1.十字H型鋼再外包鋼筋混凝土   
2.箱形方柱內灌混凝土
大樑為H型鋼樑，外包鋼筋混凝土，小梁多為鋼筋混凝土樑，樓版也為鋼筋混凝土，所以當柱及大樑鋼骨組立完成後，要如同鋼筋混凝土般綁紮鋼筋組立模板然後灌漿。
   
鋼骨結構 SRC 主要構成因素是鋼材為主，算是目前市場上的高端建材。
銀行評估年限為六十年，目前最常看到這類型的建材，通常都是捷運共構產品。
或者樓層高於二十五樓以上的大樓產品，這種建物通常不會用到一般的紅磚。
因為承載重量的關係有的建物直接使用防火隔音板，有的會在隔音板中間在加上H型防火磚來加強隔音效果。
外牆通常都會是使用玻璃帷幕牆為主。

還有SSC或是SC結構狀態 跟SRC 的主要構成材質的差異性沒有很大。
後面這幾種建築材質抗震性比上述兩種還要優良，所以常常會看到這種材質的房子被稱為抗震宅。

房屋主體構造分：
木構造：以木材構造之建築物或以木材為主要構材(如柱、樑、骨架等等)與其他夠才合併構築者屬之。
優點為冬暖夏涼，讓人感到親近舒適，木材特有氣味。
缺點為接縫處若防水處裡不慎或施工不良將導致腐爛，怕溼氣以及白蟻。

磚構造：建築物主體以磚、空心磚等疊砌而成者。
優點為抗壓強度大。
缺點為抗水平力較弱(如地震、颱風等等)。

鋼構造：建築物主體利用各種斷面的型鋼及鋼材拼組構成受力構材，並配合混凝土板、金屬板或其他防護板及其他防火材料批覆構築而成的構造形式。
優點為具有高韌性、高強度及工期短等等之特性。